Project Management Asociation | Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto

Project & Construction Management y la obtención de los objetivos

Francisco García Rivas

Director de División de LV Salamanca Ingenieros

Antes de analizar los beneficios que aporta la implantación de los servicios de Project Management, es imprescindible definir qué entendemos por esta expresión, ya que el crecimiento de esta actividad ha podido desvirtuar el significado real de este término.

La definición más extendida y la que asumimos en LV Salamanca es que se trata de “la dirección en forma integrada de las actividades de un Proyecto, realizada por un equipo profesional e independiente, que asiste al cliente, en la obtención de sus objetivos”.

En la situación actual en la que las probabilidades de éxito para los inversores son menores y donde el dinero es escaso y de difícil acceso, es imprescindible el empleo de sistemas que controlen y reduzcan significativamente el riesgo. En definitiva, se trata de conseguir cumplir los objetivos de Coste, Plazo y Calidad, previstos para el desarrollo de un proyecto de inversión en el ámbito del sector de la construcción.

Es incuestionable que la intervención de un equipo experto e independiente, liderando el desarrollo de un proyecto de inversión, reduce significativamente las desviaciones de coste, plazo y calidad.

Este equipo profesional es aún más necesario para grandes inversiones, proyectos complejos con objetivos especialmente exigentes o actuaciones en países no habituales para el inversor, y muy adecuado para la realización de centros comerciales, en cuyo trabajo se requiere la coordinación de un gran número de agentes para su ejecución y en la que los plazos son fundamentales para el éxito del negocio, por su estacionalidad.

En nuestra empresa, los servicios de Project Management tienen una larga historia, ya que venimos desarrollando esta actividad desde hace 38 años, poniendo esta dilatada experiencia al servicio de nuestros clientes. Esto nos ha permitido participar en la ejecución de más de 250 proyectos comerciales repartidos por todo el mundo para los principales clientes del sector.

Para ello contamos con un equipo altamente experimentado y formado para el desarrollo de este tipo de proyectos. Nuestra visión del negocio se basa en la consecución de los objetivos de nuestros clientes y, es por ello, que nuestro personal es, sobre todo, técnico (Arquitectos, Ingenieros de Caminos, Ingenieros Industriales, etc.), con gran experiencia en el ámbito de actuación del cual es responsable y que cuentan con una formación específica en el campo del Project & Construction Management.

Como toda actividad profesional, ésta ha evolucionado con el paso del tiempo, y a la vez han cambiado los niveles de exigencia que nuestros clientes demandan de nuestra empresa. El hecho más destacable es el incremento del nivel de confianza y, consecuentemente, la ampliación del catálogo de servicios que ofrecemos a nuestros clientes.

Servicios como Due Dilligence, Project Monitoring o Construction Management, etc., son cada vez más habituales, aunque sin duda lo que nuestros clientes más nos demandan y valoran es nuestra implicación y participación en la obtención de sus objetivos.